2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
板橋区
125.7万円/㎡
前年比+15.8%
オープンレジデンシア小竹向原
東京都板橋区向原三丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩2分
2022年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 33.73㎡の場合
相場
3,798万円
112.6万円/㎡
2,719
3,439
4,158
4,877
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,158万円
101.9万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月30日
オープンレジデンシア小竹向原
4,480万円（132.8万円/㎡）/ 2階 / 33.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は132.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 4,480万円 | 132.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/24 | 4,580万円 | 135.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 4,980万円 | 147.6万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/14 | 5,600万円 | 125.2万円 | 4階 | 44.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,600万円 | 125.2万円 | 3階 | 44.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 5,700万円 | 127.4万円 | 4階 | 44.73㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は108.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | オープンレジデンシア小竹向原 板橋区向原三丁目 | 小竹向原駅2分 | 4,480万円 | 132.8万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/29 | ハーモニーレジデンスコンフォートグランド 板橋区高島平九丁目 | 西台駅8分 | 2,680万円 | 104.5万円 | 25.65㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/17 | マキシヴ東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅7分 | 2,600万円 | 101.9万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルシード板橋NORTH 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,300万円 | 129.3万円 | 25.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/20 | クレヴィスタ浮間舟渡 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅11分 | 2,850万円 | 111.8万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルシード板橋蓮根アンベリール 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 3,000万円 | 118.4万円 | 25.33㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/10 | パティーナ東武練馬 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,900万円 | 113.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレール・ドゥーク板橋舟渡 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅10分 | 2,650万円 | 102.4万円 | 25.88㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/24 | セジョリ板橋坂下 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 2,680万円 | 104.2万円 | 25.72㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/19 | ラフィスタ志村坂下 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 2,810万円 | 108.8万円 | 25.83㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/30 | クレヴィスタ板橋志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 2,580万円 | 100.9万円 | 25.57㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/24 | クレイシア板橋志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅8分 | 2,700万円 | 105.8万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/13 | DIPS上板橋 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅5分 | 2,580万円 | 100.9万円 | 25.56㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/10 | ラフィスタ志村坂上II 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅10分 | 3,050万円 | 108.7万円 | 28.07㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/27 | ハーモニーレジデンス板橋シティサイト 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅6分 | 2,700万円 | 105.5万円 | 25.59㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | Mv.imp常盤台 板橋区常盤台三丁目 | 上板橋駅7分 | 2,650万円 | 102.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/09 | VERXEED志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅10分 | 2,780万円 | 107.0万円 | 25.99㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/24 | ベルシード志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅10分 | 2,940万円 | 110.1万円 | 26.7㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/23 | ZOOM志村坂上 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅4分 | 2,780万円 | 106.4万円 | 26.14㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/27 | RefaysXEBECときわ台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 2,600万円 | 100.1万円 | 25.97㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/09 | XEBEC小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅9分 | 3,600万円 | 135.6万円 | 26.55㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/05 | イアース小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅6分 | 3,500万円 | 100.6万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | クレヴィスタ板橋ときわ台 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅7分 | 2,550万円 | 100.2万円 | 25.46㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/08 | リヴシティ武蔵野ミュジオ 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅6分 | 2,700万円 | 100.7万円 | 26.8㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/05 | MAXIV常盤台DUE 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 2,630万円 | 101.3万円 | 25.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ルーブル小竹向原参番館 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅8分 | 2,800万円 | 109.5万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ステージグランデときわ台アジールコート 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅6分 | 3,980万円 | 111.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/09 | ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン 板橋区東山町 | ときわ台駅11分 | 2,590万円 | 100.2万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/08 | クレヴィスタ板橋本蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅2分 | 2,710万円 | 106.0万円 | 25.57㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/19 | クレイシア板橋蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅3分 | 2,730万円 | 103.7万円 | 26.32㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | メインステージ板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅5分 | 2,650万円 | 102.2万円 | 25.92㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2017年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/11 | ルーブル中板橋伍番館 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅12分 | 4,050万円 | 101.3万円 | 40㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/22 | VERXEED中板橋 板橋区中板橋 | 中板橋駅3分 | 2,550万円 | 100.2万円 | 25.45㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/09 | ベルシード中板橋2 板橋区中板橋 | 中板橋駅3分 | 2,600万円 | 102.8万円 | 25.3㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | ベルシード中板橋 板橋区中板橋 | 中板橋駅3分 | 2,600万円 | 102.8万円 | 25.3㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレヴィスタ中板橋II 板橋区弥生町 | 中板橋駅9分 | 2,620万円 | 101.1万円 | 25.91㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | KNOTS大山 板橋区大山町 | 大山駅9分 | 3,050万円 | 112.9万円 | 27.02㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/28 | KNOTS大山 板橋区大山町 | 大山駅9分 | 3,050万円 | 112.9万円 | 27.02㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | - | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレール・ドゥーク板橋本町III 板橋区大和町 | 板橋本町駅3分 | 2,750万円 | 107.5万円 | 25.58㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/10 | リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 板橋区大和町 | 板橋本町駅2分 | 3,880万円 | 115.6万円 | 33.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/27 | ラフィスタ大山 板橋区大山西町 | 大山駅10分 | 2,680万円 | 105.1万円 | 25.5㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/09 | ザ・パークハウス板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 2,980万円 | 105.6万円 | 28.22㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | ラフィスタ板橋本町 板橋区本町 | 板橋本町駅5分 | 3,350万円 | 131.4万円 | 25.5㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/02 | アルテシモデュース 板橋区氷川町 | 板橋区役所前駅10分 | 2,690万円 | 101.9万円 | 26.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/10 | ベルグレード大山 板橋区幸町 | 大山駅6分 | 3,480万円 | 134.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/09 | リルシア板橋区役所前 板橋区仲宿 | 板橋本町駅8分 | 2,680万円 | 104.9万円 | 25.55㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | プラウド板橋区役所前 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅4分 | 4,750万円 | 132.3万円 | 35.89㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
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